传说99小区攻略
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传说99小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2002
住宅类别独栋
开发企业上海东上海联合置业有限公司
物业公司上海浦东世纪花园物业管理有限公司
小区地址银霄路39弄
附近学校维多利亚幼儿园(银霄路),上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),建平中学西校大唐校区
大事记2002年竣工时间
小区评分价格指数108250元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
低 交易热度
户型分析二居(1)三居(1)五居(1)2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为1.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区1.5区域均值1.8容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率50%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区50区域均值41楼龄该房源楼龄22年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区22区域均值22.4小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费2.85元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司上海浦东世纪花园物业管理有限公司
硬件设施1.5容积率
50%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：花木路,世纪公园等；69个公交站：梅花路石楠路,梅花路芳甸路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区695区域均值806教育配置周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：维多利亚幼儿园(银霄路),领世双语幼儿园等； 14个小学：上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),竹园小学龙阳校区等； 15个中学：建平中学西校大唐校区,上海市建平世纪中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区441415区域均值562023注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区80区域均值10购物配套周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：博览汇广场,证大喜玛拉雅中心等； 258个超市：世纪华联超市(博览汇广场店),便利蜂(紫竹国际大厦2店)等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区20258区域均值28257休闲配套周边3km（直线距离）内共有68个公园：大观舞台,泰酷辣!一票双展!超现实:AI达利+探梦达利沉浸艺术大展等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区68区域均值73+14传说99浦东 /世纪公园
9.2综合测评得分
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免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关中国铁建·星樾云涧滨江凯旋门万科·海上映象新华联国际中心新天地一品苑绿地虹桥科技园绿地海樾亿丰时代广场置天1号广场绿城外滩兰庭合景·万景峰中茂世纪财富广场凯德茂名公馆中国铁建·星樾云栖首创禧瑞云庭保利滨江天珺璀璨湖畔汇元玺汇樾庭中骏璟荟浦发唐城中铁·湖光逸景景源名墅君庭御岛财富公馆览海国际高尔夫社区一品漫城四期壹品别墅上实海上湾·然景轩正阳铂璟湾大名城·映玥上海小区附近楼盘森兰绿城翡翠岛建发·云湖玥外滩瑞府张江金茂府招商时代潮派开云·艾尚里三期时代之城招商时代乐章静安玺樾华发·虹桥四季招商臻境建发·朗玥尚湾林语中建御璟园华发·海上都荟兰香湖贰号开云·艾尚里东滩·海上明月推荐小区南桥新城传悦坊热门小区汤臣一品武康大楼檀宫武康路洋房世茂滨江花园翠湖天地御苑佘山银湖别墅一期古北壹号三林世博家园中粮海景壹号大华朗香公园里中远两湾城翠湖天地隽荟徐家汇花园云锦东方新外滩花苑河滨大楼绿城黄浦湾融创滨江壹号院绿城玫瑰园大宁金茂府彭浦新村滨江凯旋门翠湖天地嘉苑宝华海尚郡领尚海湾豪庭华润外滩九里东方曼哈顿仁恒滨江园华府天地