2014年度住宅科技产业技术创新战略联盟工作总结

　　一、 联盟概况包括秘书处情况。

　　1.住宅联盟基本工作

　　住宅科技产业技术创新战略联盟截至2014年11月，已发展联盟成员单位71家，2014年新增加9家成员单位(开发建设单位25家、设计单位8家、研发单位8家、高等院校9家、部品生产企业19家、知识产权经营管理企业2家)。联盟目前仍是非社团法人，依托在理事长单位中国建筑设计研究院。联盟秘书处设在国家住宅与居住环境工程技术研究中心。秘书处专职人员6人。联盟基本的活动运营经费由理事单位中国建筑设计研究院承担。

　　联盟秘书处出版《住宅联盟简报》、管理和维护住宅联盟网站、“现浇钢筋混凝土工业化建造技术开发与示范——北京市公共租赁住房标准化产品设计与工业化建造研究及示范工程”项目管理网站和“农村能源自维持住宅关键技术集成研究与示范”项目管理网站。方便了成员单位、项目单位快捷地了解和沟通信息，加强了对外的宣传。

　　2014年召开有关联盟工作三次重要会议： 2014年4月2日，召开联盟专家咨询委会会议;2014年5月16日，召开联盟标准专家委员会2014年度工作会议;2014年11月27日，召开住宅联盟第三届成员大会、理事会暨“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”项目中期会议。

　　2.住宅联盟运作特点

　　住宅联盟秘书处通过项目立项评估、任务书签订、成员间合同备案、执行组进度协调、专家组技术跟进、管理网站在线技术讨论和大事记上传、项目进展日记与问题实时互动等工作机制提高创新活动及其创新项目的运转效率。

　　成立项目专家组，召开专题审查和技术研讨会，形成技术决策和会议纪要，统一研发思路，减少了研发失误，节约时间和资金成本。项目执行组由项目主要成员单位一把手组成，通过不定期会议，把控项目投入和重大调整的协调。

　　比如，在联盟重大项目“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”的项目管理运作中，最初的只有3家单位开始研究，联盟秘书处在实际的工作中组织其他联盟成员不断加入项目的研究，最终由包括高校、企业、研究机构等12家成员单位联合开展;创新活动原来只有工业化建造，现在包括住宅的标准化设计、工业化建造、部品化装修和成品化交付;创新研发周期原来计划的3年到目前不到两年就实现了关键设备高空造楼机样机中试和示范工程两层建造。创新成果将通过北京市公租房示范工程建设实现验证和向社会各界展示，降低了每个参加单位的研发成本，也降低了创新风险，并在研发过程中形成创新产业链，发挥了各企业的优势，大大缩短了研发周期。

　　另外，在创新物理空间和创新投入机制方面开展创新探索。已建设足尺模拟开放实验室和工业化建筑试验示范基地一期。还将在联盟内筹资拟组建科技产业基金，以整合创新产业链、价值链和资金链。

　　二、重大成果与成效

　　1、技术创新

　　(1)技术创新项目——联盟重大项目“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”

　　2013年，联盟立项的重大项目“现浇钢筋混凝土工业化建造技术开发与示范——北京市公共租赁住房标准化产品设计与工业化建造研究及示范工程”，在联盟内筹集启动资金3500万元，项目总投入将达到1亿元，计划研发周期2013年—2015年度。2014年取得了项目技术的突破和试验示范工程的初步试验成果。为后续的研究和试验示范打下了良好的基础。

　　该项目面向国家规模化建设的公共租赁住房，以实现“三控一减排(即建安成本可控、工程质量可控、建设周期可控和减少建筑垃圾排放)”为目标，形成产品标准化和建造工业化。研究对象为高层与超高层剪力墙结构体系住宅，核心技术为现浇钢筋混凝土高空自动化建造工法，关键设备为高空造楼机。该项目的推进过程，充分体现了以企业为主体、市场为导向、政产学研用紧密结合的技术创新体系的优势，实现了创新成果的快速产业化和与市场对接，对转变住宅建设方式，实现建筑业节能减排，提高产业链企业核心竞争力，为探索住宅工业化发展新途径具有重大意义。

　　目前，该项目研发申请发明专利有9项：一种墙体的钢筋网架及具有该钢筋网架的墙体(201320628347.1)、外墙与保温层一体化建筑方法及外墙装修升降平台(201310474415.8)、可拆卸升降架(201320628348.6)、墙体成型模具(201320628378.7)、一种空中造楼机(201320628039.9)、自动传动装置(201320628010.0)、自动传动装置(201310474426.6)、高层与超高层住宅现浇钢筋混凝土高空自动化建造方法(201310474097.5)、一种空中造楼机(201310474132.3)。

　　部分专利证书

　　正在编写与项目相关的两项联盟标准《现浇钢筋混凝土高层住宅现场工业化建造体系(LI)工法标准》、《空中造楼机》已形成初稿，增加编制《现浇钢筋混凝土高层住宅现场工业化建造体系(LI)技术规程》，从而形成完整的技术和产品。

　　项目目前取得核心技术突破8项：北京市公租房标准化产品设计、现浇钢筋混凝土高空自动化建造工法、墙体的钢筋网架及具有该钢筋网架的墙体的制造技术、外墙与保温层一体化建筑方法及外墙装修升降平台设计与建造技术、可拆卸升降架设计与建造技术、墙体成型模具设计与建造技术、空中造楼机的设计与建造技术、自动传动装置的设计与建造技术。

　　2014年5月，项目试验示范基地目前完成了地下一层的基础施工工作。

　　2014年6月27日，项目关键设备——空中造楼机核心动作之一模板模架系统成功实现足尺开模(脱模)动作整体一次成功!使项目从试验阶段向产品阶段迈进了一大步!2014年6月底，完成了首层楼板的浇筑工作。

　　2014年10月29日，“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”项目经过参与各方协同作战，二层剪力墙浇筑及模板模架整体提升获得成功。标志着影响项目成功的主要难题已经攻克或关键问题已被发现，为下一层的试验示范奠定了成功的基础。让项目组对现场工业化建造的应用前景充满了期待。这将为我国住宅工业化道路探索出一条不一样的途径!

　　目前正针对厨卫及排气排水系统、隔墙及收纳系统、低压直流照明与插座系统、管道与管束系统、地板及采暖系统等，开展邀标合作。

　　(2)技术创新项目——管理“十二五”国家科技支撑项目“农村能源自维持住宅关键技术集成研究与示范”

　　项目于2014年2月25日在北京召开启动会暨第一次工作推进会。该项目执行期2013年11月至2016年10月。

　　项目将以农村住宅能源自维持技术为核心，主要针对我国农村住宅普遍基础设施不完善、用能条件落后、设备系统运行效率低、产能量小、蓄能技术欠缺等现状，致力于研制住宅能源自维持功能模块，开发能源自维持住宅原型，并选取典型地域进行综合示范，同时搭建监测展示平台，对能源自维持住宅的示范应用效果进行监测、展示与推广。项目的研究成果将全面提升农村住宅的建设质量和能源利用水平，引导我国农村住宅走向能源自维持，获得显着的经济效益和社会效益。

　　2014年开展的工作和成效：

　　1)基于中试基地的调研和测试

　　项目完成了基于内蒙古、河北、浙江、重庆和福建5处典型气候区的农村住宅现状调研，针对住宅的建筑基本特征、热工性能、能耗现状、可再生能源利用和用能习惯和需求做了200余户的入户调研和测试。调研采集了课题研究相关基本信息和基础数据，形成了住宅原型研究的基础。同时开展了湖南望城产业园区职工型住宅用能情况测试，开展了天津宁河功能模块组合性能测试。

　　2)典型气候区住宅原型与功能模块研究

　　项目完成了基于严寒、寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖4个主要建筑气候区，自用型、经营型和职工型3类农村自维持住宅原型基本型的研究，选配、组合和集成了降耗、产能和蓄能3类功能模块，利用计算机软件模拟和足尺建造测试等方式对功能模块的集成和性能开展测试。完成了6个功能模块技术产品、5个住宅原型基本型的初步定型工作。

　　3)住宅原型建造工艺体系和性价清单研究

　　项目完成了内蒙古陶海牧场和浙江三鑫村住宅原型的建造工艺体系和性价清单。完成了保温砌体结构建筑体系和预制混凝土短肢墙建筑体系2类建造工艺体系，并与能源自维持功能模块的集成相互协调。完成了2项住宅原型的性价清单并建立建筑信息模型，利用Vico office等软件建立了住宅原型性价清单基本框架。同时启动了浙江桐庐市凤川三鑫村的住宅原型成品建造工作。

　　4)监测展示平台架构建设

　　项目启动了能源自维持住宅建筑数据信息模型库建设，建立了能源自维持住宅选型、建造、运行、监测一体化展示信息平台和在线监测展示平台的框架搭建和基本信息搭载。

　　(3)创新活动——协办“被动式超低能耗绿色建筑与太阳能等可再生能源应用结合技术研讨会”

　　2014年5月12日，“被动式超低能耗绿色建筑与太阳能等可再生能源应用结合技术研讨会”在青海省西宁市隆重召开。会议由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、中国可再生能源学会太阳能建筑专业委员会承办，青海省住房和城乡建设厅、青海省科学技术厅、住宅科技产业技术创新战略联盟、国家太阳能光热产业技术创新战略联盟协办。来自全国各地的建设行政主管部门、设计院所、科研机构、大专院校、以及相关部品企业的近四百人参加了会议。

　　与会嘉宾深入的探讨了被动式超低能耗绿色建筑技术和太阳能供暖技术的发展，交流了适合我国西部严寒、寒冷地区的超低能耗建筑与太阳能等可再生能源结合采暖技术，这使得被动式建筑的概念、技术、理念得以推广和深化。与会嘉宾认为在现有条件下推广被动式低能耗建筑，合理利用太阳能等可在生能源将成为降低能耗，改善室内环境，减少空气污染的必由之路。

　　(4)创新活动——主办“第七届健康住宅理论与实践国际论坛”

　　2014年11月26日至27日，主办“第七届健康住宅理论与实践国际论坛”。本届论坛以“科技创新，引领健康人居”为主题，邀请国内外知名权威专家，围绕“科技创新与居住健康，国内外健康住宅的科技成果与发展，国内外厨房、卫生间空气质量与水质控制技术，健康光环境营造”等具体问题，交流工程创新的实践经验与研究成果，构建产学研用协作平台，通过设计理念创新、建造方式创新、部品开发创新，激发产业技术创新动力，营造健康、舒适的居住环境。

　　相关领导以及业内专家，还有来自房地产开发建设单位、部品生产企业、科研院所、高校和兄弟联盟的代表250余人参加了大会。健康住宅理论与实践国际论坛对推动我国健康住宅理论研究、国际交流、技术推广、科技创新起到了重要作用，加强了产业链各环节的技术交流与合作，对住宅行业的健康持续发展起到了促进作用。

　　2、标准研制

　　在编联盟标准8项：

　　《现浇钢筋混凝土高层住宅工业化建造技术规程》

　　《现浇钢筋混凝土高层住宅工业化建造工法》

　　《空中造楼机》

　　《住宅排水系统排水能力测试标准》

　　《住宅厨房排气系统排气能力测试标准》

　　《住宅厨房系统工程技术规范》

　　《健康住宅性能评价标准》

　　《住宅建筑碳排放计量与评价标准》

　　在编行业标准2项：

　　《住宅排水系统排水能力测试标准》

　　《住宅排气道工程技术规范》

　　3、知识产权

　　2013年7月，由住宅联盟理事单位中国技术交易所有限公司与住宅联盟秘书长单位国家住宅与居住环境工程技术研究中心合作牵头完成了“国家住宅与居住环境工程技术推广展示交易平台”。由平台基于中技所开放性的全国展示交易资源优势，整合行业现有多种资源，梳理市场化服务能力及品种，以先进技术成果、独特优势条件、特色产品工程等内容为切入点，进行平台搭建及推广。平台的搭建能够更好地促进住宅和居住环境领域工程技术向市场的转化，提高相关技术的市场转化率。

　　不过，“国家住宅与居住环境工程技术推广展示交易平台”在2014年的实际运行中，还没有产生预期的成效，有待社会的进一步了解和住宅联盟对平台的完善。

　　4、人才培养

　　在联盟组织的试验示范工程的建设过程中，培养、提高了参与项目成员单位的项目管理人员、技术人员、施工人员的技能。

　　5、国际合作

　　住宅联盟组织成员代表赴日本调研学习，期间调研参观了松下集团在东京的汐留展厅和有明展示中心、开发区天王洲ISLE、“品川海岸森林”综合体、藤泽生态城、松下历史馆、武库之庄老年住宅等。

　　通过日本学习调研，使住宅联盟成员代表对企业经营和管理、能源有效利用有了进一步的学习和了解;调研了日本具有代表性的老年住宅及服务示范基地，也为我国老年住宅的集成创新技术研究和运营管理提供了借鉴经验，将有助于推动我国养老产业结构优化升级，促进养老产业健康发展!

　　6、区域合作

　　住宅联盟正在组织成员单位北辰正方建设集团有限公司、中国建筑设计研究院等成员单位与贵阳市贵安新区管委会探讨技术服务模式。

　　住宅联盟与国家太阳能光热产业技术创新战略联盟合作为张家口市可再生能源综合示范特区建设、崇礼零碳冬奥会专区建设开展建设规划编制和技术咨询工作。参与完成由国家太阳能光热产业技术创新战略联盟牵头的《第24届冬季奥运会能源规划研究》;参与编制由中国科学院电工研究所牵头的《张家口可再生能源应用综合创新示范特区建设规划研究》(进行中)。

　　7、产业发展基金

　　无。

　　三、获得的荣誉

　　无。

　　四、领导关怀

　　1. 2014年5月12日，住房和城乡建设部建筑节能与科技司副司长韩爱兴;国务院参事、中国可再生能源学会理事长石定寰等出席联盟协办会议“被动式超低能耗绿色建筑与太阳能等可再生能源应用结合技术研讨会”。

　　2. 2014年5月17日，中国房地产研究会会长兼中国房地产业协会会长刘志峰;住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长杨榕、标准定额司司长刘灿、住房保障司综合处处长王超、建筑节能与科技司墙材处处长何任飞;科技部创新体系建设办公室技术创新处汤富强副处长、社会科技发展司社会事业处刘冠男;北京市住房保障办公室主任邹劲松、标准和信息化处处长杨家骥;北京市顺义区住房和城乡建设委员会主任王奎;国家发改委投资评审中心处长李东杰等考察住宅联盟(北京)试验示范基地及项目进展情况。

　　3. 2014年6月27日，住房和城乡建设部总经济师冯俊考察住宅联盟(北京)试验示范基地及项目进展情况。

　　4. 2014年7月10日，安徽省住建厅副厅长李建率团考察住宅联盟(北京)试验示范基地。

　　5. 2014年8月24日，黑龙江省房地产协会会长张永刚、副会长谭建春考察住宅联盟(北京)试验示范基地

　　6. 11月26日，中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰，十二届全国政协常委、九三学社中央委员会副主席赖明出席住宅联盟主办“第七届健康住宅理论与实践国际论坛”。

　　五、联盟大事记

　　1. 2014年1月2日，住宅联盟向科学技术部农村司提交新农村建设提案。

　　2. 2014年1月8日，住宅联盟秘书长和4家成员单位参加太阳能平板集热器蓝膜技术发展路径研讨会。

　　3. 2014年2月12日，住宅联盟秘书处参加首都创新大联盟宣讲会

　　4. 2014年2月20日，住宅联盟秘书处接待德国软件开发公司IDAT的代表来访。

　　5. 2014年2月21日，住宅联盟秘书处参加首都创新大联盟成立大会。

　　6. 2014年2月24日，住宅联盟秘书处与应急救援产业技术创新战略联盟秘书处交流联盟运营管理经验。

　　7. 2014年2月25日，住宅联盟组织申报的“十二五”国家科技支撑计划项目“农村能源自维持住宅关键技术集成研究与示范”召开启动会。

　　8. 2014年3月7日，召开联盟项目“预制钢筋混凝土工业化建造技术开发与示范——装配整体式预应力混凝土建筑体系开发与示范”项目结构设计审查会。

　　9. 2014年3月21日，住宅联盟作为四家创新实验室试点单位，参加科学技术部创新实验室试点建设交流会。

　　10.2014年4月2日，住宅联盟召开专家咨询委会会议暨凝练“十三五”课题研讨会

　　11.2014年4月4日，住宅联盟秘书处参加了由首都创新大联盟副理事长单位——中关村储能产业技术联盟牵头组织的“智慧型、低碳化新型城镇化(园区)建设相关领域对接交流会”。

　　12.2014年4月19日，住宅联盟秘书长参加新型建筑工业化协同创新中心2014年第一次工作会议。

　　13.2014年4月22日，住宅联盟共向科技部推荐国家科技支撑计划项目12项。

　　14.2014年4月22日，住宅联盟秘书长在产业技术创新战略联盟第二期培训班作联盟建设工作交流汇报。

　　15.2014年5月12日，召开“被动式超低能耗绿色建筑与太阳能等可再生能源应用结合技术研讨会”

　　16.2014年5月16日，召开“住宅联盟标准专家委员会2014年度工作会议”。

　　17.2014年5月17日，住建部、科技部等相关司局领导考察住宅联盟(北京)试验示范基地。

　　18.2014年5月17日，召开住宅联盟重大项目“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”足尺试验示范项目研讨会。

　　19.2014年5月23日，住宅联盟秘书处参加“2014年产业技术创新战略联盟建设科技专项评审会”。

　　20.2014年5月27日，住宅联盟秘书处参加北京市科学技术委员会课题“产业技术创新战略联盟公共服务平台建设”项目评审会。

　　21.2014年6月5日，住宅联盟与半导体联盟交流合作。

　　22.2014年6月17日，住宅联盟秘书处参加北京市住宅产业化工作推进会。

　　23.2014年6月26日，住宅联盟秘书长在2014年全国一级资质房地产开发企业专业会议上作主题发言。

　　24.2014年6月27日，“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”项目模板模架系统成功实现足尺开模(脱模)整体一次成功。

　　25.2014年7月4日，住宅联盟自成立以来首次接受媒体采访。

　　26.2014年7月10日，安徽省住建厅领导考察住宅联盟试验示范基地。

　　27.2014年7月17日，住宅联盟与半导体联盟就LED照明在居住建筑中的应用协同推进工作会议在北京召开。

　　28.2014年8月6日，住宅联盟申报课题《促进联盟建设—住宅科技产业技术创新战略联盟》获北京市科委立项。

　　29.2014年8月8日，住宅联盟与半导体联盟共同申报课题《面向低碳智能化的建筑照明技术及应用服务平台》获北京市科委立项。

　　30.2014年8月24日，黑龙江省房地产协会领导参观住宅联盟(北京)试验示范基地。

　　31.2014年9月12日，召开“试验示范基地公租房部品及其系统体验展示研讨会”。

　　32.2014年9月18日，召开“住宅联盟(北京)试验示范基地工作汇报会。

　　33.2014年10月13日至14日，住宅联盟调研考察钢结构住宅产业化基地。

　　34.2014年10月17日，住宅联盟秘书处考察拟申请成员单位。

　　35.2014年10月23日，召开住宅联盟标准《住宅厨房系统工程技术规程》编制会。

　　36.2014年10月29日，“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”项目二层混凝土浇筑试验成功。

　　37.2014年11月8日至11月11日，联盟秘书处组织住宅联盟成员代表赴日本调研学习。

　　38.2014年11月26日至27日，主办“第七届健康住宅理论与实践国际论坛”。

　　39.2014年11月27日，召开住宅联盟第三届成员大会、理事会暨“北京市公租房标准化设计与现场工业化高层建筑建造体系示范”项目中期会议。

　　40.2014年12月10日，住宅联盟与半导体联盟召开“LED照明系统在住宅联盟(北京)试验示范基地示范讨论会”。

　　六、对联盟发展的建议

　　(1)联盟法人主体的形成路径还未清晰。需要形成以联盟创新项目或创新平台为载体的利益共享、风险共担的法人实体。

　　(2)联盟健康发展的投入机制尚需明确。需要制度和机制来保障联盟牵头成立产业发展基金、产业技术研究院等投融资和创新物理空间的合法性。

　　住宅科技产业技术创新战略联盟2015年重点工作

　　1. 基于联盟开放实验室建设并申报住宅联盟联合创新国家重点实验室(解决企业实验室资质管理、创新活动、开放服务能力不足的问题);

　　2.试点建设面向体制机制创新的未来人居创新实验室;

　　3. 加强联盟在国际、国家和行业标准研究编制中的话语权;

　　4. 在中关村注册成立工业化建筑研究院;

　　5. 探索成立住宅科技产业创新基金;

　　6. 加强与金融机构的合作，实现技术+资金+项目的创新活动机制;

　　7.进一步加强与半导体、光热等联盟和房地产、五金、电器、装饰、可再生能源、可持续发展等学协会之间的合作，扩大联盟创新活动能力和范围;

　　8. 不断完善住宅科技发展规划，实现发现企业创新需求、凝练行业关键技术、做实联盟创新活动的目标;

 

　　9. 开展联盟成员单位调研和行业发展调研，凝练行业发展需求，对接十三五科技发展需求。